当企业自有房屋闲置时，为了发挥其作用，会将闲置的房屋出租，以获取一定的收益。那么出租屋收到租金如何进行会计分录呢？

收到租金的会计分录

借：银行存款

贷款：其他业务收入

应交税费-应交增值税(销项税)

应交税费-应交增值税(小规模纳税人)

支付租金的会计处理

1.如果预付了年租金，

借方：预付账款-租金(新准则取消了待摊费用科目)

贷：银行存款/库存现金。

2.当按月摊销时

借方：管理费用/制造费用(按受益单位记录)

贷款：预付款-租金

3.如果只支付月租：

借：间接费用/间接费用-租金

贷：银行存款/库存现金。

什么是税和附加费？

税费是指企业在经营活动中应承担的相关税费，包括消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加、房产税、车船税、城镇土地使用税、印花税等。

什么是预付款？

指企业按照采购合同的规定，以货币资金或货币等价物的形式预先支付给供应商的款项。在日常核算中，预付款项按实际支付的金额入账，如预付材料款、购货款、必须先付后收回的农副产品预付款等。对于采购企业来说，预付款项是一种流动资产。预付账款一般包括预付货款和预付购货订金。

借方登记企业向供应商预付货款，贷方登记企业收到应结转的预付货款。期末借方余额反映企业向供应商预付但尚未发出的预付货款；本科目期末借方余额，反映企业预付的款项；如果是期末贷方余额，反映企业没有支付商品和劳务的款项。