土地保证金转为土地出让金的首要条件是竞价成功，然后先做两者的会计分录，再做竞价成功后的会计分录。那么土地保证金转土地出让金的会计处理呢？

土地保证金转为土地出让金的会计处理

1.土地保证金

借：——其他应收款保证金

贷款：银行存款

2.土地出让金

借：开发费用——元。

贷款：银行存款

3.如果竞买成功，竞买保证金将自动转为土地出让金。

借：开发费用——元。

贷：其他应收款——保证金

土地保证金和土地出让金的定义

土地保证金是土地在竞价过程中需要缴纳的金额。根据有关规定，各类经营性用地必须通过招标、拍卖或挂牌方式出让。一般来说，竞买人需要预付一部分定金。拍卖完成后，定金抵价。如果拍卖没有完成，保证金将在三天内退还给竞买人。

土地出让金是地方政府预算外收入的主要部分，是土地使用权的交易价格，由市场价格决定。

其他应收款的核算

其他应收款是指除应收票据、应收账款、预付账款、应收股利和应收利息以外的各种应收款项和暂付款项。其他应收款是资产类科目，借方增加表示资产增加，贷方增加表示资产减少。

主要包括各种应收赔款和罚款，如因企业财产意外损失向相关保险公司收取的赔款等。租赁套餐的应收租金；应向员工收取的各种预付款，如为员工支付的水电费、应由员工承担的医疗费等；交押金，比如租包交的押金；其他应收款和暂付款。