房地产转让业务，已售出的房屋应转入固定资产清算账户，收到的转让费应计入银行存款账户。如何进行相关的会计分录？

房地产转让的会计分录

1.出售房屋时：

借：固定资产清算

累积折旧

贷款：固定资产——房

2.收到房屋转让费时：

借：银行存款

贷款：固定资产清算

3.支付所有清洁费用并产生相关税费；

借：固定资产清算

贷：银行存款

应付税款

4.结转房屋损益。

(1)净收入

借：固定资产清算

贷款：营业外收入

(2)净损失

借：营业外支出

贷款：固定资产清算

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、租赁或经营管理而持有的，使用时间超过12个月，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，是企业生产经营所依赖的主要资产。从会计核算的角度来看，固定资产一般分为生产性固定资产、非生产性固定资产、租赁固定资产、未使用固定资产、不必要固定资产、融资租赁固定资产、捐赠固定资产。

房地产抵押及会计分录

例如，A企业以房屋为抵押向银行借入一年期抵押贷款，相关会计分录如下：

(1)借款时，会计分录如下：

借：银行存款33，354元。

贷款：短期贷款——抵押贷款

(2)一次还本付息时，会计分录如下：

借：短期贷款——抵押贷款

财务费用——利息支出

贷款：银行存款-人民币账户

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