这是一个关于预收一年的物业管理费如何一次记账，如何开发票的税务知识。在这篇文章中，薛向会计朋友们详细介绍了税务人员需要了解的关于预收一年的物业管理费以及发票如何做账的问题，可能会帮助您解决预收一年的物业管理费如何做账以及如何开发票的财税问题。

如何预付一年的物业管理费并拿到发票？

按年份分。

本年度一次性费用账户的一部分。

应在下一年度承担的费用应首先计入预付款项。

次年1月，转入费用账户。

房租和物业管理费的税率是多少？

租金征收房产税和营业税，税率分别为12和5。根据《房产税暂行条例》的规定，拥有产权的个人出租房屋，在取得租金收入的次月缴纳房产税。

私有产权人将其房屋出租给个人居住，经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。

物业管理费所得税税率为6，征收率为3。其中，物业管理费连续12个月销售额达到500万元以上(含500万元)，为一般纳税人，税率为6。连续12个月物业管理费销售额未达到500万元的，适用3的征收率。一般物业管理费的使用包括以下九个部分：33，360，物业服务成本或物业服务支出的构成一般包括以下几个部分：33，360。

1、管理服务人员的工资、社会保险和福利待遇等。

2、物业共用部位、共用设施设备等的日常运行维护费用。

3、物业管理区域保洁费用；

4、物业管理区域绿化维护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6.办公费用；

7.物业管理企业的固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备和公众责任险；

9.业主同意的其他费用。你可以在你签的合同里看看电梯的维修费是否包含在物业管理费里。有些合同包括在内，有些没有。但是，楼道灯不应该摊销。这是包含在物业管理费中的。最后，根据小区的面积大小、物业管理公司的资质、小区的属性(电梯还是多层)等等，计算出一个小区的物业管理费的收取标准。

如何预付一年的物业管理费并拿到发票？其实是按年分的，一部分一次性计入费用账户，第二年1月转入费用账户。你明白吗？如果对此有疑问，可以在线咨询我们专业的会计老师。

这是所有关于《一次预交一年物业管理费并取得发票怎么做账》的会计信息。如果你是会计，在学习“如何预付一年物业管理费并取得发票”时，有任何关于如何做账的问题，可以联系客服或在评论区留言。

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