出租人融资租赁的会计分录

借方：长期应收款-融资租赁应收款(最低租赁收款金额为初始直接金额)

长期应收款-未担保残值

营业外支出(融资租赁公允价值与账面价值之间的差额)

贷款：融资租赁资产(账面原值)

银行存款(初始直接成本)

营业外收入(融资租赁资产的公允价值与账面价值之间的差额)

未实现融资收入

融资租赁的定义

融资租赁是租赁公司根据承租人的要求购买设备，在较长的合同期内提供给承租人使用的融资信贷业务。是以融资为主要目的的租赁。新准则中，承租人的会计处理不再区分融资租赁和经营租赁，而是采用单一的会计处理模式。

融资租赁的三种形式是直接租赁、杠杆租赁和售后租回。

1.直接租赁：这种租赁是指出租方(租赁公司或厂商)直接向承租方提供租赁资产的租赁形式。直接租赁只涉及出租人和承租人。

2.杠杆租赁：出租人在进口资产时只付一部分钱(一般为资产价值的20 ~ 40)，其余部分以进口的资产或租赁权作为抵押向另一个贷款人借款；资产出租后，出租人用收取的租金向贷款人(债权人)偿还贷款。

3.售后回租：这种租赁是指承租人先将一项资产出售给出租人，然后再将该项资产租回。

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包装是指为包装产品而预留的各种包装容器，如桶、盒、瓶、罐、袋等用于贮存和保管产品的材料。包装是指在生产和流通过程中，与本企业的产品或商品一起出售、出借或出租给购买者的各种包装容器。如桶、盒、瓶、坛、筐、罐、包等。它用于容纳、保护、运输、交付和提供商品，从原材料到加工商品，从生产者到用户或消费者。2006年新会计制度中，包装物和低值易耗品合并为包装物和低值易耗品，科目号为1412。包装的经济属性很明显，包装的会计属性是流动资产，也是存货的一部分。一般来说，根据存货的经济属性，存货可以分为两类。一类是劳动对象，如原材料、在产品、委托加工材料、库存商品等，是企业生产和劳动价值的载体，也是企业资金运动的载体。

包装押金是指企业在出借包装时，按照包装价值的一定标准收取的抵押金。如果借款人因损坏或其他原因无法归还材料，贷款人可以用保证金弥补损失。按照现行的产品税和增值税规定，企业收取的包装保证金不征税，但企业逾期未退还的包装保证金应折算为产品销售收入，按规定征税。包装保证金的处理：(1)销售商品收取的包装保证金单独核算，时间在一年以内且未过期的，不并入销售税。(2)因逾期(限一年)包装未收回而未退还的保证金，并入销售税。征税时注意两点：第一，逾期包装和货物的押金是含税收入，需要折算成