不动产处置会计分录,不动产处置的会计分录：详解与应用技巧

不动产处置会计分录的详细说明

不动产处置是指企业将自己所持有的不动产（如土地、建筑物、机械设备等）进行出售、转让、作废、报废或捐赠等行为。不动产处置会计分录是指在进行不动产处置时，根据会计核算规则，记录该项交易所发生的账务凭证。

不动产处置会计分录一般包括以下内容：

1. 资产账户：记录被处置的不动产所在的资产账户，如“土地账户”、“建筑物账户”等。
2. 减少账户：记录不动产处置导致的资产减少的账户，如“不动产处置损失账户”。
3. 收入账户：记录由于不动产处置而产生的收入的账户，如“不动产处置收入账户”。
4. 负债账户：记录与不动产处置相关的负债账户，如“不动产处置产生的应付款项账户”。
5. 其他账户：根据具体情况可能涉及其他账户，如“税金及附加账户”、“应交增值税账户”等。

不动产处置会计分录的举例

以企业出售一栋办公楼为例，假设原来在公司账面上该办公楼的账面价值为100万，售价为120万，交易费用总计为10万（包括税金、手续费等），不动产处置的会计分录可以如下：

1. 固定资产账户（建筑物账户） 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 100万
　
2. 正在处置资产-损益类账户（不动产处置损失账户） 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 10万
　
3. 应收账款账户（买方应付账户） 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　120万
　
4. 税金及附加账户 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 6万
　
5. 应交税费账户（应交增值税账户） 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　4万

通过以上会计分录，固定资产账户减少100万，不动产处置损失账户增加10万，应收账款账户增加120万，税金及附加账户增加6万，应交税费账户增加4万。

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