商品房贷款会计分录(商品房按揭贷款的会计账目)

商品房贷款会计分录的详细说明

商品房贷款是指购房者向银行或其他金融机构申请贷款购买商品房的行为。在会计处理上，商品房贷款通常需要进行以下会计分录：

1. 贷款发放时的会计分录：

借：应收贷款

贷：银行存款/现金

该分录反映了银行或金融机构将贷款金额支付给购房者的行为。应收贷款账户是一种负债账户，用于记录贷款的发放和收回情况。

2. 贷款利息的会计分录：

借：利息支出

贷：应付利息

每个还款周期，购房者需要支付贷款利息。利息支出账户用于记录支付给银行或金融机构的借款利息，应付利息账户则记录尚未支付的借款利息。

3. 贷款还款的会计分录：

借：银行存款/现金

贷：应付贷款

每次还款时，购房者需要将一部分款项支付给银行或金融机构作为贷款本金的偿还。银行存款/现金账户用于记录购房者支付的款项，应付贷款账户则记录贷款的偿还情况。

举例：

假设购房者申请了100万元的商品房贷款，贷款利率为年利率5%，贷款期限为20年。以每月还款方式进行还款。

1. 贷款发放时的会计分录：

借：应收贷款 100,0000

贷：银行存款/现金 100,0000

2. 贷款利息的会计分录：

借：利息支出 4,167

贷：应付利息 4,167

3. 贷款还款的会计分录：

借：银行存款/现金 8,646

贷：应付贷款 6,774

贷：利息支出 1,872

以上是一次月供的会计分录。每月的利息支出会根据还款本金的减少而逐渐减少，直至贷款偿还完毕。

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