首先,采用成本模型进行计量,
1.企业外购和自建的投资性房地产,
借:投资性房地产,
累计折旧,
固定资产减值准备、
贷款:固定资产、
3.折旧或摊销,
借方:其他业务成本,
贷:投资性房地产累计折旧,
4.取得租金收入,
借方:银行存款,
贷:其他业务收入,
5.处置投资性房地产,
借方:银行存款,
贷:其他业务收入,
借方:其他业务成本,
投资性房地产累计折旧,
投资性房地产减值准备、
贷款:投资性房地产。
二是采用公允价值模式计量。
1.企业外购或自建的投资性房地产,
借:投资性房地产-成本,
累计折旧,
固定资产减值准备、
贷款:固定资产、
2.把非投资性房地产变成投资性房地产,
借:投资性房地产-成本等。(公允价值),
公允价值变动损益(借方余额),
贷款:批量销售产品等。
资本公积-其他资本公积(贷方余额),
3.资产负债表日公允价值的变动,
借:投资性房地产-公允价值变动、
贷款:公允价值变动损益,
或者相反的条目,
4.取得租金收入,
借方:银行存款,
贷:其他业务收入,
5.处置投资性房地产,
借方:银行存款,
贷:其他业务收入,
借方:其他业务成本,
贷:投资性房地产-成本、
-公允价值匹配变动,
借:资本公积-其他资本公积,
贷款:其他业务费用,
借方:公允价值变动损益,
贷款:其他业务费用,
或者相反的条目。