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转产的会计分录

2023-03-10 12:08:25深圳会计培训

首先,采用成本模型进行计量,

1.企业外购和自建的投资性房地产,

借:投资性房地产,

累计折旧,

固定资产减值准备、

贷款:固定资产、

3.折旧或摊销,

借方:其他业务成本,

贷:投资性房地产累计折旧,

4.取得租金收入,

借方:银行存款,

贷:其他业务收入,

5.处置投资性房地产,

借方:银行存款,

贷:其他业务收入,

借方:其他业务成本,

投资性房地产累计折旧,

投资性房地产减值准备、

贷款:投资性房地产。

二是采用公允价值模式计量。

1.企业外购或自建的投资性房地产,

借:投资性房地产-成本,

累计折旧,

固定资产减值准备、

贷款:固定资产、

2.把非投资性房地产变成投资性房地产,

借:投资性房地产-成本等。(公允价值),

公允价值变动损益(借方余额),

贷款:批量销售产品等。

资本公积-其他资本公积(贷方余额),

3.资产负债表日公允价值的变动,

借:投资性房地产-公允价值变动、

贷款:公允价值变动损益,

或者相反的条目,

4.取得租金收入,

借方:银行存款,

贷:其他业务收入,

5.处置投资性房地产,

借方:银行存款,

贷:其他业务收入,

借方:其他业务成本,

贷:投资性房地产-成本、

-公允价值匹配变动,

借:资本公积-其他资本公积,

贷款:其他业务费用,

借方:公允价值变动损益,

贷款:其他业务费用,

或者相反的条目。


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