对于房地产开发公司来说，不仅可以通过卖楼盈利，还可以通过定期出租地下车位盈利。那么，房地产企业出租地下车位是否需要缴纳房产税？

地下车位要交房产税吗？

根据《财政部关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》国税181号文的有关规定：

1.房产税征收范围内所有具有房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑、完全建在地下的建筑、地下人防设施等。应按照有关规定缴纳房产税。

上述具有房屋功能的地下建筑，是指具有屋顶和维护结构，能够遮风挡雨，可供人们生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或者存放物资的场所。

2.与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等。应将地下部分和地上房屋视为一个整体，按地上房屋的有关规定计算征收房产税。

3、出租地下建筑的，按照出租地上建筑房屋的有关规定计算征收房产税。

综上，地下车位应按照相关规定缴纳房产税。

缴纳财产税的会计分录

应计时的会计分录：

借：税和附加费

贷：应交税费——应交房产税

付款时的会计分录：

借：应交税费——应交房产税

贷款：银行存款

房产税的征收范围有哪些？

房产税征收范围是城市、县城、建制镇和工矿区。其特征属于财产税中的特殊财产税；根据房屋的经营和使用情况，规定不同的税基。

房产税免征范围主要包括国家机关、人民团体和军队自用的房产；个人非经营性房地产；宗教寺庙、公园、名胜古迹占用的财产；国家财政部门分配给本单位占用的房地产。

房产税以征税范围内的房产所有人为纳税人，房产属于国家所有的，由经营管理单位缴纳。房屋产权属于集体和个人的，由集体单位和个人缴纳税费。在产权的情况下，抵押权人缴纳税费；产权人和抵押权人不在房屋所在地的，由产权托管人或使用人缴纳税费。此外，在产权不明确、租金纠纷未解决的情况下，物业托管人或使用人仍会缴纳税费。

房产税的计税依据和计算公式

房产税有两种计算方式：

第一类：从价税

从价计征是以房产原值一次性扣除一定比例后的残值为依据，适用的房产税税率为。

计算公式：应纳税额=应税财产原值(1-扣除比例)应纳税额

扣除“一定比例”，具体金额由地方规定(10到30)。

类型2:从租金中征税。

从价计征以不动产租金收入为计税依据，计算公式为：应纳税额=租金收入12。

房产税是什么意思？

房产税是根据房屋的计税残值或租金收入，向房屋产权所有人征收的一种税，按年计算，分期缴纳。

1.原有财产用于生产经营的，以生产经营之日为纳税义务发生的时间。

2.自建房屋用于生产经营的，纳税义务自竣工之日的次月发生。

房子是指有屋顶和围合结构(两边有墙或柱)的地方，用来遮风挡雨，可供人们生产、工作、学习、娱乐、居住或存放物资。

房地产是房屋形式的财产。下列独立于房屋的建筑物不属于不动产：

墙、油罐、酒窖、烟囱、水塔、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、变电站塔、玻璃温室、砖瓦石灰窑等。

停车位租赁费用的会计分录

1.停车位租赁费用