三通一平,土地出让金怎么核算,缴纳的土地出让金怎么核算。
三通一平,土地出让金要计入开发成本——前期工程费用。参考《国有建设单位会计制度》 :
病历写的基本要求是什么?-病历写的基本要求
建设项目包括:
(1)各类房屋(如工厂、仓库、办公室、住宅、商业、学校、俱乐部、食堂、招待所等。)和建筑物(如烟囱、水塔、水池等。),包括列入房屋工程预算的采暖、卫生、通风、照明、燃气、消防等设备的价值和列入建筑工程预算的安装油饰工程。
(2)设备基础、支柱、工作台、梯子等建筑工程,炼铁炉、炼焦炉、蒸汽炉等各种炉的砌筑工程,金属结构工程。
(3)施工场地的布置、原有建筑物和障碍物的拆除、土地平整、施工设计中规定的工程地质勘探、工程竣工后施工场地的清理和绿化。
(4)矿山采掘工程、露天矿山剥离工程、石油天然气钻探工程(不包括有生产费用的矿山、隧道的布置、延深、探矿工程)、铁路、公路、桥梁等工程。
(五)水利工程,如水库、大坝、灌溉渠等工程。
(6)人防、地下建筑等特殊工程。
土地出让成本包括哪些科目,需要根据土地的具体用途进行确认。
1.土地用于抵押贷款的,计入当期管理费用。会计分录如下:
借:银行存款,
贷款:管理费。
2.如果评估费是在购买或转让土地时支付的,则计入土地成本,即无形资产金额。
借:无形资产-土地使用权-评估费等。
借出:银行存款等。
什么是三通一平?
三通一平是指基建项目开工的前提条件,具体来说就是:水、电、路、场地平整。
水连接(尤其是供水)
用电(指施工用电接入具备施工条件的施工现场)
道路通达(指场外道路已铺设至施工现场周围入口,满足车辆通行条件)
场地平整(指拟建建筑物和条件的场地基本平整的状态,无需机械平整,施工可简单人工平整),简称“三通一平”。
一般合同条件下,三通一平费用已包含在报价中,业主负责外部协助,主要工作由承包商完成。特殊情况下可能会分包,如进场道路过长且业主对其有明确的等级要求,现场钻探时地下水层过深,岩石等级过高等。
石化施工,现场施工要求多一点。
如何核算已缴纳的土地出让金,边肖就此分享完毕。三通一平的户口和土地出让金是两个科目。大家在处理的时候一定要注意。感谢您的阅读。请收藏并关注我们的网站。下次见。