有些企业可能会面临土地被法院拍卖的情况。拍卖的土地可以通过固定资产清算科目进行核算。如何编制相关会计分录？

法院拍卖土地的会计分录

1.在收到法院执行拍卖的判决后：

借：固定资产清算

累积折旧

贷款：固定资产——房

借方：应付账款等。(因欠款，法院强制扣款还债)

贷款：固定资产清算

2.结转收入

借：固定资产清算

贷款：营业外收入

法院拍卖取得的固定资产如何核算？

《企业会计准则第4号——固定资产》明确规定，固定资产应当按照成本进行初始计量。如果计量外购固定资产的成本，需要计算购买价款、相关税费以及固定资产达到预定可使用状态前发生的费用，具体可能包括运输费、装卸费、安装费、专业服务费等。

企业因拍卖取得的固定资产，应当按照成交价、支付的拍卖佣金、交付转让手续费、相关税费及其他合计金额计量，确认时，借记“固定资产”，贷记“银行存款”、“应付账款”。

根据新会计准则的规定，企业应当根据固定资产的性质和用途，合理确定固定资产的使用寿命和预计净残值。此外，固定资产原价扣除预计净残值后，其残值应在固定资产使用寿命内分摊为折旧。

企业可以不考虑拍卖取得的固定资产的账面原值、折旧和评估价。如果企业能够获得有关资产原用途的可靠信息，可以作为确定资产合理使用寿命的参考，但不需要拘泥于账面原值和净值。

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