应红色抵销的会计分录。按减免金额扣除当时应计的土地使用税和房产税。具体会计分录为：借款管理费——土地使用税、房产税(负)某某元(减免)。

贷款要交税，土地使用税，房产税(负)某某元(减)。

一般如果遇到已经按期计提的税费，再按照政策减免，要按照原会计分录进行负红冲减，这样才能反映实际情况。

首先，正面回答

房产税减免的范围包括：

1、国家机关、人民团体、军队自用的房地产；

2、国家财政部门拨给本单位自用房产的资金；

3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用；

4.个人所有的非经营性房地产；

5.经财政部批准的其他不动产纳税人纳税确有困难的，可由市税务局确定定期减征或免征房产税。

第二，

房产免房产税。国家机关、人民团体、武装力量自用房地产。人民团体是指经国务院授权的政府部门批准的各类社会组织；比如从事广泛的群众性社会活动的组织，从事文学艺术、美术、音乐、戏剧的文艺工作团体，一些专门的学术研究团体和从事社会公益事业的社会公益组织。个人使用的财产是指这些单位本身的办公室和办公用房；国家财政部门拨付事业单位占用的财产，事业单位占用的财产是指自己的经营场所；宗教寺庙、公园、名胜古迹占用的房地产，宗教寺庙占用的房地产，是指举行宗教仪式的房屋和宗教教职人员居住使用的房屋。国家机关、人民团体、武装力量、国家财政部门资助的单位和宗教寺庙、公园、名胜古迹占用的房屋免征房产税，主要是考虑到这些单位由国家财政部门资助，没有纳税能力。

三、房地产税申报流程

1.录入，一般需要在实际申报之前录入中间。现在有了这么一个特别的，相对更方便，支持直接录入申报；

2、注册信息，进入中学后可以直接注册信息，页面上会有详细的操作介绍；

3、维修详情，房屋基本信息填写清楚后，可以点击维修详情信息，这样就可以直接进入维修信息页面；

4、查资料，申报房产税的时候注意核对所有资料，看是否准确，有问题提前做修改；

5.提交声明。所有资料审核完毕，就可以直接提交申报了。如果申报后想续租，可以直接在页面的房产税明细中提交房屋信息。

根据《学乐佳人民共和国房产税暂行条例》(以下简称shuminghao 123 @ QQ.com)第五条规定，下列房产免征房产税：1 .国家机关、人民团体和军队占用的财产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用；四、个人所有的非经营性房地产；五、经财政部批准免税的其他房地产。《条例》第六条规定，除本条例第五条规定的情形外，纳税人纳税确有困难的，可以由省、自治区、直辖市人民政府决定定期减征或者免征房产税。所以除了《条例》的第五个法定免税，《条例》的第六个就是所谓的房产税减免。条件是企业生产经营亏损，纳税困难。年底前，应向主管地方税务局提出减免税申请。房地产税减免困难需提供的资料如下：(1) Fi

土地使用税计提时；借：管理费；贷：应交税费——缴纳土地使用税时贷：应交税费——土地使用税贷：一般来说，银行存款房产税应区分房屋是自用还是出租，自用计入“收取辅助材料管理费”，出租计入“其他业务费用”以匹配租金收入(其他业务收入)。贷：管理费(或其他业务收入)贷：应交税费。

支付时：借：应交税费-房地产税贷：如有税收优惠，银行存款直接按上述方法处理。上述税种一般不会在税务部门以返还形式给予优惠。如果是返还的话，我觉得你应该参考当地政府的一些优惠政策，一般是财政部门的补偿。如果有这种收入，应计入“营业外收入”。

根据房产残值，年税率为；如果按照不动产出租的租金收入计算，税率为12。但对个人按市场价出租用于居住的住宅，可暂减按4的税率征收房产税。

公式为：应纳税额=应税财产原值(1-扣除比例)年税率。

案例：收到土地税减免通知，去年免征房产税1万元，土地使用税2万元。借：其他应收款3万贷：营业外收入33，354政府补助3万收到退还的税款时，借：银行存款3万贷：其他应收款3万贷，但你不会收到退款，用来冲抵。然后在收到减免通知时，直接抵扣地税的应纳税款。借：应交税费3万；贷：营业外收入33，354；政府补贴3万。

以上是唐提供的财产税和土地税减免的会计分录。从一般的入门写作到财产税、土地税减免的入门案例，大家应该都有所收获。