低价购进房产会计分录,廉价购买房地产：财务记录和记账

低价购进房产会计分录的详细说明

低价购进房产会计分录是指以低于市场价或公允价值的价格购买房产时所做的会计记录。这种情况下，企业需要将房产的成本反映在财务报表中，以便准确反映企业的财务状况。

以下是一般情况下低价购进房产的会计分录：

1. 资产账户借方：借记房地产账户，记录购进的房产的成本。

2. 应付账户贷方：贷记应付账户，记录尚未支付的购房款项。

3. 应付账户借方：借记应付账户，记录以前已支付的购房款项。

4. 资金账户贷方：贷记资金账户，记录已支付的购房款项。

5. 增值税进项税额贷方：根据相关税法，应计入增值税进项税额。

6. 其他应付款账户借方：借记其他应付款账户，记录应计入的相关费用，如土地出让金、印花税等。

举例说明

假设一家公司以低价购进一栋写字楼，购买价格为100万元，市场价值为150万元。以下是该交易的会计分录：

1. 资产账户借方：借记房地产账户 100万元

2. 应付账户贷方：贷记应付账户 100万元

如果公司已支付了部分房款（例如30万元）：

1. 资产账户借方：借记房地产账户 70万元

2. 应付账户借方：借记应付账户 30万元

3. 资金账户贷方：贷记资金账户 30万元

假设公司还需要支付5%的土地出让金：

1. 资产账户借方：借记房地产账户 70万元

2. 其他应付款账户借方：借记其他应付款账户 5万元

3. 应付账户贷方：贷记应付账户 30万元

以上仅为示例，具体情况可能根据不同的交易和会计准则有所变动。在实际操作中，建议咨询专业的会计师或财务顾问以确保准确性和合规性。

学不同的会计课程，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向老师说明详细情况，1对1解决您的实际问题。