房屋所有权或产权是购房者最关心的。这种权利的取得表明房屋所有权的转移已经完成，那么世界上房屋所有权的取得是什么时候发生的呢？根据我国有关规定，因买卖发生房屋所有权变更时，应当自变更之日起三个月内办理变更登记手续。因此，在双方办理完房屋转移登记手续之前，房屋所有权不会转移。转移登记的时间为所有权转移的时间。形式上，购房人取得的房产证是所有权的证明。这与不动产权利转移是要件行为，登记是重要要件的要求是一致的。因此，以下两种情况具有不同的效力：(l)未办理转移登记的，即使房屋已实际交付甚至迁入，房屋所有权仍未转移，仍在出让人手中；因此，在这种情况下，购房者应及时与开发商联系，协商办理相关过户手续，及时取得所有权。如有延误或明显违约，应按合同有关规定要求开发商承担违约责任；(2)买卖双方已办理房屋转移登记手续，买受人已取得产权证的，即使双方未实际交付房屋，买受人未实际占有使用房屋，房屋所有权也随之转移。