【导读】一般情况下，企业对生产经营用地有一定需求，但同时也会出售土地使用权进行资金周转。土地使用权一般应在“无形资产”科目核算。那么土地使用权出售的会计分录应该是什么呢？

土地使用权出售的会计分录怎么写？

一般情况下，企业对生产经营用地有一定需求，但同时也会出售土地使用权进行资金周转。土地使用权一般应在“无形资产”科目核算。那么土地使用权出售的会计分录如何编制呢？

出售土地使用权的会计分录

土地使用权的确认首先要符合资产的定义，即该资源是由过去的交易或事项形成的，由企业拥有或控制，并预期给企业带来经济利益。此外，还应同时满足以下两个条件：

(1)与该资源相关的经济利益很可能流入企业。

(2)成本或价值能够连续可靠地计量。

企业出售土地时，应在“无形资产”科目下核算，借记“银行存款”和“累计摊销”，贷记“无形资产”。贷方差额计入“营业外收入”，借方差额计入“营业外支出”。

出售土地使用权的会计分录如下：

企业出售土地使用权应作为无形资产处理。有两种情况：一种是所有权转移；另一种是使用权转让。在不同的情况下，会计处理的方法也不同。

(一)使用权转让，每年实际收取的使用费：

借方：银行存款

？贷款：其他业务收入

(2)与无形资产相关的摊销费用：

借：其他业务成本

？贷款：累计摊销

取得土地使用权的会计分录

如果土地使用权包含在无形资产中，会计分录如下：

(1)购买

借：无形资产-土地使用权

？贷款：银行存款

(2)摊销

借：管理费用-无形资产摊销

？贷款：累计摊销-土地使用权

无形资产是指没有实物形态，由企业拥有或者控制的可辨认的非货币性资产。

无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。

非房地产开发企业对土地使用权出售的不同会计处理和不同核算方法也会对企业当期损益产生影响。