一般企业在购买不动产时，可能会因为金额过大而选择按揭购买。在购买房屋时，他们可以通过在建工程科目和固定资产科目进行处理。相关会计分录怎么写？

抵押购买的会计分录

(1)按合同购房款和确定的首付款比例向银行取得贷款后支付首付款和剩余房款。

借：在建工程/固定资产

贷：银行存款

(2)银行抵押贷款，

借方：银行存款

贷款：长期贷款

(3)向银行支付利息(无论是等额本金还款还是等额还款)，

借：长期贷款

在建工程

财务费用

贷：银行存款

什么是在建项目？

在建工程是指企业资产的新建、改建、扩建或技术改造、设备更新、大修理项目等未完成的项目支出。在建项目通常有“自营”和“发包”两种方式。自营在建工程是指企业自行采购工程材料、自行施工和管理的项目；在建工程是指企业通过签订合同，由其他工程队或单位承包的工程。

什么是固定资产？

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、租赁或经营管理而持有的，使用时间超过12个月，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

什么是长期贷款？

长期贷款是指企业向银行或其他机构借入的期限在一年以上(不含一年)的各类贷款。企业借入长期贷款一般有两种方式：一种是将贷款存放在银行，在银行的监督下随时提取；另一种是银行批准一个贷款限额，可以在限额内按需借款。

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