房地产抵押债务的会计处理在实际业务中并不少见。会计处理的安全性和合规性是财务关系的重点，网校老师会给你一个完美的回答。

首先清理固定资产。

借：固定资产清算

累积折旧

固定资产减值

贷款：固定资产

(二)偿还债务时

借：应付账款

贷款：固定资产清算

应交税金——应交增值税(销项税额)

借：资产处置损益

贷款：固定资产清算

如果还债时有收益，资产处置的损益在出借人。

扩展：以不动产清偿债务属于债务重组，债务重组的定义：债务重组是指在不改变交易对手的情况下，通过债权人和债务人共同协商或法院裁定，改变清偿债务的金额、时间或方式的交易。一般来说，只要不改变交易对手，改变任何偿债条款都可以认为是债务重组。