会计分录如何做一直是重点，很多同学抓不住要点。今天老师就为大家示范一下。

对于预提租金的核算，承租人和出租人有不同的会计处理方法。属于承租人的，一般设置预付款项和管理费用进行核算；属于出租方的，一般设置其他业务收入科目和其他业务成本科目进行核算。

应计租金怎么做账？

应计租金的会计处理如下：

租借

预付租金时：

借方：预付账户——租金

贷：库存现金/银行存款。

每月共享时：

借：管理费——租金

贷：预付账户——租金

出租人：

借方：银行存款

贷款：其他业务收入

借：其他业务成本

贷项：累计折旧

管理费用的含义：管理费用是指企业为组织和管理生产经营而发生的各种费用，包括董事会费、咨询费、手续费、公司经费、工会经费、职工教育经费、技术转让费、无形资产摊销、劳动保险费、失业保险费、诉讼费、排污费、绿化费、提取的存货跌价准备、税金、土地使用费、土地损失补偿费、开办费等。

收到房屋租金如何进行会计分录？

企业取得的房屋租金收入，应根据企业类型，计入“主营业务收入”或“其他业务收入”核算。具体条目如下：

如果是房地产企业，其会计分录为：

借方：银行存款

贷款：主营业务收入

应交税费-应交增值税(销项税)

对于其他类型的企业，会计分录为：

借方：银行存款

贷款：其他业务收入

应交税费-应交增值税(销项税)

租金保证金的会计分录

收到押金后

借：银行存款(库存现金)

贷：其他应付款

押金退还时

借：其他应付款

贷款：银行存款(库存现金)

当押金不能退还时

借：其他应付款

贷款：营业外收入

支付押金时

借：——其他应收款存款。

贷款：银行存款(库存现金)

在收到退款时

借：银行存款(库存现金)

贷：其他应收款——存款

当押金不能退还时

借：营业外支出

贷：其他应收款——存款

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