【简介】抵押贷款是指以抵押方式进行的贷款业务。企业在经营过程中，有时采用抵押贷款的方式进行交易。那么公司的按揭贷款业务应该如何进行会计分录呢？

抵押贷款如何进行会计分录？

抵押贷款是指以抵押方式进行的一种贷款业务。企业在经营过程中，有时采用抵押贷款的方式进行交易。那么公司的按揭贷款业务应该如何进行会计分录呢？

公司按揭贷款每月还款的会计分录

1.买房时：

借：固定资产

贷款：短期贷款(本金利息)

银行存款(首付款金额)

2.每月还款时：

借：短期贷款(本金利息)

贷款：银行存款(如遇利率调整，差额计入当期财务成本)

银行贷款和贷款利息的会计分录

1.一年内借款：

(1)借钱的时候

借：银行存款

贷款：短期贷款

(2)扣利息时，去银行拿利息单：

借：财务费用

贷：银行存款

(3)偿还本金时：

借：短期贷款

贷：银行存款

2.一年以上的借款：

(1)借钱时：

借：银行存款

贷款：长期贷款

(2)支付利息时，根据银行扣划的每月还本付息清单，作如下会计分录：

借：长期贷款(已偿还本金)

财务费用(扣除利息)

贷：银行存款

短期借款和长期借款的区别

第一，最大的区别是时间限制。长期贷款期限长，短期贷款期限短；

第二，承担的风险不同。短期借款风险相对较低；

第三，短期借款最大的优势是利率低；

第四，短期贷款只核算本金，长期贷款既核算本金，又核算利息支出的调整。长期贷款是项目投资的主要资金。

什么是固定资产？

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、租赁或经营管理而持有的，使用时间超过12个月，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。