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商业物业租赁会计分录

2023-03-17 12:26:41深圳会计培训

5.209年1月1日,甲公司与乙公司签订租赁合同.将a物业租赁给B公司用作购物中心。根据合同,该房产租金为每月50万元,每季度末支付。租期为五年。租期前三个月自合同签订之日起免租,乙公司免交租金。B公司年营业收入超过10亿元的,B公司应向A公司支付100万元的营业分成收入。B公司209年实现营业收入12亿元。甲公司将上述租赁确认为经营租赁。在不考虑增值税等因素的情况下,209年上述交易对A公司营业利润的影响为()。

一、600万元

乙,670万元

丙、570万元

d、700万元

你的答案:C正确答案:B得分:0。

分析:A公司收到的或有租金应计入“租金收入”,影响营业利润。出租人提供免租期的,出租人应当在整个租赁期内分摊租金总额,不扣除免租期,在免租期内确认租金收入。A公司209年营业利润的影响金额=[501(12-3)50124]/5 100=670万元。教师分成收入100万的会计分录怎么做?


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