房地产企业税负重，风险隐藏期长，项目完工后两税结清。工作难度比普通会计大很多，那么房地产的会计分录该怎么写呢？

房地产会计分录

1.土地成本、房屋建造成本和工人工资都包含在开发成本中。

借：开发成本

贷款：银行存款

2.间接开发费用，如员工工资、办公费用、差旅费和开发产生的贷款利息。

(1)预售期间：

借方：银行存款

贷项：预收账款—— XXX

(2)交付时确认的收入：

借：预收账款

贷款：主营业务收入

3.当销售额超过90%时，将开发成本和开发费用转入成本。

借方：银行存款

贷：其他应付款

4.预付房地产增值税

借：应交税金——应交所得税

贷款：银行存款

房地产会计工作

1.负责公司的会计核算，及时填制凭证。

2.负责完成公司的税务筹划，按时进行税务申报和清算账目。

3.配合管理部门及时清理债权债务。

房地产涉及哪些税？

有城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、土地使用税、契税等等。

学乐家教育

以上都是关于如何做好房地产的会计分录。更多消息请关注河南人事考试网频道。

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