房企垫付房贷会计分录大全_房地产公司垫付房贷账目详解

房企垫付房贷会计分录大全

房企垫付房贷是指房地产开发企业在购房者购买商品房时，以自身信用垫付购房者的部分或全部房贷款项。下面是房企垫付房贷的会计分录大全：

1. 房地产开发企业垫付房贷款

借：应收贷款

贷：银行存款（或其他支付渠道）

2. 购房者签订房贷合同

借：银行贷款

贷：应付贷款

3. 购房者支付按揭款

借：应付贷款

贷：银行存款（购房者个人账户）

4. 房企代购房者还款

借：应付贷款

贷：应收贷款

5. 房地产开发企业提取垫付手续费

借：应收信用费用（垫付手续费）

贷：银行存款（或其他支付渠道）

6. 购房者向房企支付垫付手续费

借：应付信用费用（垫付手续费）

贷：银行存款（购房者个人账户）

请注意，在实际操作过程中，应根据具体情况进行会计分录的调整，确保会计准确性和合规性。

举例：

某房地产开发企业垫付了某购房者的房贷款项30万。以下是该交易的会计分录：

房地产开发企业垫付房贷款：

借：应收贷款 30万

贷：银行存款（或其他支付渠道） 30万

购房者签订房贷合同：

借：银行贷款 30万

贷：应付贷款 30万

购房者支付按揭款：

借：应付贷款 30万

贷：银行存款（购房者个人账户） 30万

房企代购房者还款：

借：应付贷款 30万

贷：应收贷款 30万

房地产开发企业提取垫付手续费：

借：应收信用费用（垫付手续费） x万

贷：银行存款（或其他支付渠道） x万

购房者向房企支付垫付手续费：

借：应付信用费用（垫付手续费） x万

贷：银行存款（购房者个人账户） x万

以上例子只是一个简化的示例，实际情况可能更为复杂。在处理房企垫付房贷的会计分录时，请务必确保准确性和合规性，并根据财务实务和相关法规进行适当调整。

学不同的会计课程，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向老师说明详细情况，1对1解决您的实际问题。