预付土地增值税的会计分录

企业在工程竣工结算前转让房地产取得的收入，按税法规定预缴的土地增值税：

借：应交税费——应交土地增值税

贷款：银行存款

项目竣工结算后，进行清算，收到多缴的土地增值税：

借方：银行存款

贷：应交税费——应交土地增值税

缴纳土地增值税，做相反的会计分录。

土地增值税征收范围

土地增值税是对国有土地使用权及其地上建筑物、附着物转让征收的税收，不包括国有土地使用权转让取得的收入。包括：

转让国有土地使用权。

地上建筑物及其附着物随国有土地使用权一并转让。

现有房地产的销售。

土地增值税应纳税额计算公式

应纳税额=土地增值额适用扣除项目金额速算扣除系数

土地增值税的计算方法和步骤

确保包含不含增值税的总收入。

确定扣除项目的金额

计算附加值

计算增值率：增值率=增值额/扣除项目金额100。

根据增值率确定适用税率和速算扣除系数。

计算应纳税额：应纳税额=土地增值额适用税率-扣除项目金额速算扣除系数。

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