自用办公楼改建出租(投资性房地产)如何入账？最近很多小伙伴都在关注这个问题。下面就由几个豆子来看看吧。

自用办公楼改建出租(投资性房地产)如何入账？

企业将闲置办公楼转为投资性房地产出租的会计处理可分为两种情况：第一种情况，投资性房地产采用成本模式核算：借款：投资性房地产累计折旧(已提折旧)；贷款：投资性房地产累计折旧(已提折旧)；固定资产减值准备(已折旧)；贷款：投资性房地产累计折旧(已提折旧)；投资性房地产减值准备(已计提)。

第二种情况，投资性房地产采用公允价值模式核算，分为两种可能：第一种可能，当原办公楼账面价值小于转换日公允价值时，借：投资性房地产-成本(转换日公允价值)累计折旧(已折旧)固定资产减值准备(已折旧)贷：固定资产(原值)其他综合收益(差额)第二种可能， 当原办公楼账面价值大于折算日公允价值时，借自：投资性房地产-1。 成本(折算日公允价值)累计折旧(已折旧)固定资产减值准备(已折旧)公允价值变动损益(差额)贷：固定资产(原值)。

小规模企业生产和使用产品的会计分录？

1.用于连续生产应税产品的，按以下方式处理：

借：生产成本

贷款：库存商品

2.如果用于在建工程、职工福利等非生产性支出。

借：在建工程或应付职工薪酬等。

贷款：库存商品

应交税费-应交增值税(销项税)

看了上面的文章，大家都知道写字楼改建为出租(投资性房地产)时如何入账了。如果你想把写字楼改成出租，请按照上面的流程和方法！众所周知，不同地区收取费用的时间和地点是不同的。纳税的时候，首先要明白！