会计正确编制会计分录，为账簿和财务会计报告的正确性提供了基本保证。那么，我们来看看房地产公司车位销售会计分录的答案。

房地产公司车位销售的会计分录

购买的车位使用是有限制的，所以本质上支付的对价是租赁费，所以不能视为固定资产，应视为长期待摊费用。

应在租赁期开始日进行登记。

借：长期待摊费用

贷款：银行存款

摊销应在每个月底进行。

借：管理费

贷款：长期待摊费用

一般摊销期是租赁期，但是60年以上的租赁期很长。我个人认为可以考虑租赁期和经营期(营业执照记载的)中较短的一个。

1.应计入出租人应纳税所得额的租金收入，应在合同规定的租赁期内，按照收入与费用相匹配的原则，分期计入相关年度。收入(其他业务收入)以年租金为基础。

2.营业税及其附加应于征收次月以现金申报缴纳。

3.由于产权属于贵公司，按照规定折旧可以作为成本(其他业务成本)计提。

租赁是以一定成本借入实物的经济行为。出租人将某种物品交给承租人使用，承租人取得该物品在一段时间内的使用权，但该物品的所有权仍在出租人手中。承租人要向出租人支付一定的费用(租金)才能使用它。

房地产行业的库房、车库做哪些会计分录？

房地产业的储藏室、车库会计分录为：

施工期间的入口

借：开发费用

借：库存材料等。

:竣工验收时

借：开发产品

贷款：开发费用

开发产品：是指企业已完成全部开发过程并通过验收，可按合同条件移交给采购单位，或可作为商品销售的产品，包括已开发的施工场地、房屋、配套设施和建设项目。

开发成本33，360，如果能确定核算对象，直接计入‘开发成本’，主要包括征地拆迁补偿费(征地费、耕地占用税、劳动力安置费)33，360；项目前期费用(规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”)；基础设施费(小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化)；建筑安装工程费(支付给承包商的建筑安装工程费)；公共配套设施费用(居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公厕等费用。)分为两个层次：“土地开发”、“配套设施开发”和“房屋开发”。可根据以上六项设置三级明细科目。

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