会计正确编制会计分录,为账簿和财务会计报告的正确性提供了基本保证。那么,我们来看看房地产公司车位销售会计分录的答案。
房地产公司车位销售的会计分录
购买的车位使用是有限制的,所以本质上支付的对价是租赁费,所以不能视为固定资产,应视为长期待摊费用。
应在租赁期开始日进行登记。
借:长期待摊费用
贷款:银行存款
摊销应在每个月底进行。
借:管理费
贷款:长期待摊费用
一般摊销期是租赁期,但是60年以上的租赁期很长。我个人认为可以考虑租赁期和经营期(营业执照记载的)中较短的一个。
1.应计入出租人应纳税所得额的租金收入,应在合同规定的租赁期内,按照收入与费用相匹配的原则,分期计入相关年度。收入(其他业务收入)以年租金为基础。
2.营业税及其附加应于征收次月以现金申报缴纳。
3.由于产权属于贵公司,按照规定折旧可以作为成本(其他业务成本)计提。
租赁是以一定成本借入实物的经济行为。出租人将某种物品交给承租人使用,承租人取得该物品在一段时间内的使用权,但该物品的所有权仍在出租人手中。承租人要向出租人支付一定的费用(租金)才能使用它。
房地产行业的库房、车库做哪些会计分录?
房地产业的储藏室、车库会计分录为:
施工期间的入口
借:开发费用
借:库存材料等。
:竣工验收时
借:开发产品
贷款:开发费用
开发产品:是指企业已完成全部开发过程并通过验收,可按合同条件移交给采购单位,或可作为商品销售的产品,包括已开发的施工场地、房屋、配套设施和建设项目。
开发成本33,360,如果能确定核算对象,直接计入‘开发成本’,主要包括征地拆迁补偿费(征地费、耕地占用税、劳动力安置费)33,360;项目前期费用(规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”);基础设施费(小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化);建筑安装工程费(支付给承包商的建筑安装工程费);公共配套设施费用(居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公厕等费用。)分为两个层次:“土地开发”、“配套设施开发”和“房屋开发”。可根据以上六项设置三级明细科目。
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