房地产企业收到住房抵押贷款保证金会计分录，住房抵押贷款保证金计入，房地产企业收到买方银行抵押贷款，房地产企业收到买方银行抵押贷款，借入其他应付款——抵押贷款保证金。

如果是预售时的预付款：

借方：银行存款

贷项：预收账款

如果是有发票销售的房屋集合，

借方：银行存款

贷：应收账款

按揭贷款是购房者以所购房屋作为抵押，所购房地产企业提供定期担保的个人住房贷款业务。所谓抵押，是指抵押人将房屋产权转移抵押，受益人作为还款担保人，在抵押人还清贷款后，立即将所涉及的产权转移给抵押人，抵押人在此过程中享有使用权。

但在会计处理上，房地产企业收到买方银行的按揭贷款，应按照预收账款进行核算。

房地产企业收到住房抵押保证金的会计分录，住房抵押保证金计入“其他应付款”的会计分录

借方：银行存款

贷款：其他应付款-抵押存款：银行存款(或现金)

贷款：其他应付款：开发成本-征地拆迁补偿费-其他(佣金)

借方：其他应收款-X村委会(保证金)

贷款：银行存款和库存现金。

注：农民搬迁费免征个人所得税。

房地产利息支出是指开发企业为开发房地产而借入资金所发生的利息支出和相关手续费，不能直接计入一项开发成本，但应冲减临时银行在使用前发生的利息收入。开发产品完成后的贷款利息，应当作为财务费用，计入当期损益。

看完应该知道怎么做词条了。

如果是预售时的预付款：

借方：银行存款

贷项：预收账款

如果是有发票销售的房屋集合，

借方：银行存款

贷：应收账款

按揭贷款是购房者以所购房屋作为抵押，所购房地产企业提供定期担保的个人住房贷款业务。所谓抵押，是指抵押人将房屋产权转移抵押，受益人作为还款担保人，在抵押人还清贷款后，立即将所涉及的产权转移给抵押人，抵押人在此过程中享有使用权。

但在会计处理上，房地产企业收到买方银行的按揭贷款，应按照预收账款进行核算。