房地产会计债务重组的会计分录

回答：1。企业通过外购或自建取得的投资性房地产，应按投资性房地产标准确定的成本，借记本科目(成本)，贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。

2.作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产的，按照转换日该房地产的公允价值借记本科目(成本)，贷记‘存货跌价准备’科目，按照其账面余额贷记‘开发产品’科目。同时，如果转换日的公允价值小于账面价值，应按其差额借记‘公允价值变动损益’。转换日公允价值大于账面价值的，按照其差额贷记“资本公积-其他资本公积”科目。处置投资性房地产时，因转换而计入资本公积的部分，转入当期其他业务费用，借记“资本公积-其他资本公积”科目，贷记“其他业务费用”科目。自用的土地使用权或建筑物应转换为以公允价值计量的投资性房地产。按转换日土地使用权或建筑物的公允价值借记“投资性房地产(成本)”科目，按账面余额贷记“固定资产”或“无形资产”科目；根据累计摊销或累计折旧，借记“累计摊销”和“累计折旧”科目；已计提减值准备的，借记“无形资产减值准备”和“固定资产减值准备”科目；同时，如果转换日的公允价值低于账面价值，根据其差额，借记公允价值变动损益科目；转换日公允价值大于账面价值的，按照其差额贷记“资本公积-其他资本公积”科目。处置投资性房地产时，将因转换而计入资本公积的部分，转入当期其他业务费用，借记“资本公积-其他资本公积”科目，贷记“其他业务费用”科目。

3.投资性房地产改良或更新时，按投资性房地产的账面余额借记“在建工程”科目，按投资性房地产的成本贷记本科目(成本)，按投资性房地产的公允价值变动贷记或借记本科目(公允价值变动)。

4.资产负债表日，投资性房地产的公允价值与其账面余额的差额，借记本科目(公允价值变动)，贷记“公允价值变动损益”科目；如果公允价值低于其账面余额，作相反的会计分录。

5.将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用时，按照转换日投资性房地产的公允价值借记“固定资产”和“无形资产”科目，按照投资性房地产的成本贷记“公允价值变动损益”科目，按照差额贷记或借记“公允价值变动损益”科目。

6.出售投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”，贷记“其他业务收入”。根据投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”，贷记“投资性房地产(成本)”，贷记或借记“投资性房地产(公允价值变动)”。同时，根据投资性房地产的公允价值变动，借记或贷记“公允价值变动损益”科目，贷记或借记“其他业务费用”科目。按照转换日计入资本公积的投资性房地产金额，借记“资本公积-其他资本公积”科目，贷记“其他业务费用”科目。本科目期末借方余额反映企业投资性房地产的价值。

债权人的债务重组损失包括：

1.以低于债务账面价值的现金清偿债务的，债权人应当确认该差额

4.通过修改其他债务条款进行债务重组的，债权人应当以修改其他债务条款后债权的公允价值作为重组债权的账面价值，并以重组债权账面余额与重组债权账面价值的差额确认当期损失。

以上详细介绍了如何进行房地产会计债务重组的会计分录，也介绍了债权人的债务重组损失包括哪些。作为一个企业的财务会计，一定很清楚房地产会计债务重组的会计分录是按本文所示做的。如果你看过这篇文章，想了解更多，请关注本平台。