未实现融资收益分录如何处理？

1.初始确认时借款：长期应收款(合同约定的总分期)借款：未确认融资收益差额后摊销主营业务收入(现值)。借：未确认融资收益贷：财务费用。

2.分期付款销售是指按照合同规定在较长的一段时间内分期收款的销售方式。分期销售是指现代企业采用的一种重要促销方式，一般适用于房地产、汽车、重型设备等金额大、回款周期长、回款风险高的重大商品交易。从某种意义上说，它相当于商品销售企业向买方提供的一笔长期无息贷款。

当然，分期付款销售商品的售价通常高于现金或普通信用销售商品的售价，因为差价的一部分可以作为销售企业的信用利息收入，一部分可以用来弥补其采用这种销售方式可能遭受的损失。

3.融资租赁是指出租人以融资为目的，购买承租人选定的租赁物，然后以收取租金为条件，将租赁物长期出租给承租人。

融资租赁的主要特征是，租赁物的所有权只是出租人为控制承租人偿还租金的风险而采取的一种所有权形式，这种所有权最终可能在合同结束时转移给承租人。因此，承租人选择购买租赁物，承租人也负责其维护，出租人只提供服务。

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