投资性房地产是企业为赚取租金或资本增值而持有的房地产。投资性房地产有两种定价模式：成本和公允价值。企业可以通过“投资性房地产”科目进行核算。如何进行相关会计分录？

购买投资性房地产的会计分录

一、成本模型：

1.购买投资性房地产时，相关会计分录编制如下：

借：投资性房地产

贷：银行存款

2.计提折旧或摊销时，相关会计分录编制如下：

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)。

3.计提减值准备时，相关会计分录编制如下：

借方：资产减值损失

贷款：投资性房地产减值准备

4.取得租金收入时，相关会计分录编制如下：

借：银行存款

贷款：其他业务收入

应交税金——应交增值税(销项税额)

二、公允价值模式：

1.购买投资性房地产时，相关会计分录编制如下：

借：——投资性房地产成本

贷：银行存款

2.公允价值在资产负债表日上升。

借：投资性房地产公允价值变动——

信用：公允价值变动的收益和损失

3.资产负债表日的公允价值下降。

借：公允价值变动损益

贷款：投资性房地产公允价值变动——

什么是投资性房地产？

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产的具体项目包括租赁的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权；一栋租来的大楼。