不动产是指物理属性不能移动或会严重损害其经济价值的有形之物。公司经营租赁房地产，会计人员应如何进行会计分录？

房地产租赁的会计分录

1.企业租赁房地产

借方：银行存款

贷款：其他业务收入

应交税金——应交增值税(销项税额)

2.缴纳增值税

借：应交税费——应交增值税

贷：银行存款

3.收取租赁保证金

借方：银行存款

贷款：其他应付款——XX单位(租赁保证金)。

不动产和动产的区别

所谓不动产，是指根据其物理属性，不可移动或者会严重损害其经济价值的有形之物，如土地、房屋等。所谓动产，是指除不动产以外，在性质上可以移动而不损害其经济价值的东西，如机器设备、书桌等。

动产和不动产的主要区别如下：

1.是否可以移动。动产通常可以移动，但不动产不能移动。

2.运动在经济上是否合理。房屋等土地附着物可能是可移动的，但一旦移动，往往成本巨大；动产经常可以搬家，搬家的经济损失相对于不动产来说并不大。

3.土地是否附着。不动产除了土地，其他的财产都是附着在土地上的，比如房屋、树木等。在空间上是不能移动的，而移动往往会影响它们的经济价值；动产通常不依附于土地。

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