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持有待售商品房会计分录

2023-03-22 10:58:08深圳会计培训

A.219年9月30日持有待售资产报告金额为1000万元。

219年12月31日,该资产仍应列报为待售。

C.219年12月31日持有待售资产报告金额为1080万元。

D.219年12月31日持有待售资产的报告金额为1120万元。

正确答案:A,B,C

答:固定资产2019年9月30日账面价值=1600-400=1200(万元),可收回金额1080万元,分为持有待售前减值准备120万元,持有待售前账面价值1080万元,持有待售时公允价值减去出售费用1000万元。219年12月31日,由于与C公司签订了不可撤销的销售合同,并在一年内完成,该设备仍符合持有待售资产的条件,选项B正确;在后续资产负债表日,持有待售的非流动资产扣除销售费用后的净额增加的,在分类为持有待售后确认的资产减值损失金额内,将之前减记的金额予以恢复并转回,转回的金额计入当期损益。在被分类为持有待售之前已确认的资产减值损失不得转回。219年12月31日,设备减值准备转回前的账面价值为1000万元,扣除销售费用后的公允价值净额为1120万元。只有80万元的减值准备可以转回,转回后报出金额为1080万元。选项C正确,选项D正确。

首先判断分割前资产的账面价值和可收回金额。设备账面价值1600-400=1200(万元),可收回金额1080万元。

借:资产减值损失120

贷款:固定资产减值准备120

该资产减值损失在未来持有期间不可转回(分割前减值)。

此时设备账面价值为1080万元。

其次,判断资产入账价值,扣除销售费用后的资产净值为1000万元,资产折旧80万元(1080-1000)。持有待售资产入账金额1000万元。

借方:资产减值损失80

贷款:持有待售资产减值准备80

该减值损失可以在持有期内转回。(分割时的减值)

在后续资产负债表日,持有待售的非流动资产净值在扣除销售费用后增加的,之前减记的金额在分类为持有待售后非流动资产确认的资产减值损失金额内予以恢复和转回。转回的金额计入当期损益,在分类为持有待售前已确认的资产减值损失不予转回。


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