固定资产以租代售会计分录_租售模式下的固定资产会计分录

固定资产以租代售会计分录的详细说明：

固定资产以租代售是指企业将自己的固定资产出租给其他企业，并在租赁期满后将这些资产以约定的价格转让给承租方。

固定资产以租代售的会计处理主要分为两个阶段：租赁期的租入和转售期的转售。

租赁期会计处理：

• 在租赁期间，将租赁收入按照合同约定确认为营业收入；
• 将原有的固定资产列为固定资产投资，同时计提固定资产的折旧费用，并将折旧费用计入成本或费用；
• 将租赁资产的主体书面价值减去租金自用部分后记录为待售资产，同时将相应的应收款项计入资产负债表；
• 在资产负债表中将租赁资产调整为资产净额，同时列示待售资产；
• 将欠租金计入其他应收款项。

转售期会计处理：

• 在转售期开始前，将待售资产调整为可供出售的持有资产并继续计提折旧费用；
• 根据转售合同的约定，将待售资产出售给承租方，并确认出售收入；
• 将待售资产的账面价值、累计折旧及转售价差分别转入完成交易的可供出售金融资产。

举例回答：

例如，公司A将一台机器以租赁方式出租给公司B，租赁期为3年，租金每年100,000元。该机器原值为300,000元，预计使用寿命为5年，预计残值为40,000元。

租赁期会计处理：

• 确认租赁收入：

  借：银行存款 100,000
   贷：租赁收入 100,000

• 计提折旧费用：

  借：折旧费用 60,000
   贷：累计折旧 60,000

• 记录待售资产：

  借：待售资产 240,000
   贷：租赁资产 240,000

• 计入应收款项：

  借：应收款项 60,000
   贷：租赁资产 60,000

• 调整资产负债表：

  借：资产净额 240,000
   贷：待售资产 240,000

• 计入其他应收款项：

  借：其他应收款项 240,000
   贷：欠租金 240,000

转售期会计处理：

• 调整待售资产：

  借：可供出售的持有资产 240,000
   贷：待售资产 240,000

• 确认出售收入：

  借：银行存款 400,000
   贷：出售收入 400,000

• 转移资产和折旧：

  借：完成交易的可供出售金融资产 240,000
   贷：累计折旧 60,000
   贷：待售资产 180,000

学不同的会计课程，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向老师说明详细情况，1对1解决您的实际问题。