除了日常生产经营，企业还会将闲置房屋出租，以获取额外收入。对于公司的房地产出租，可以设置其他业务收入科目进行核算。如何进行相关会计分录？

公司出租房地产的会计分录

出租自有房屋首先转换为投资性房地产核算，一般情况下采用成本法核算。

1.如无减值，相关会计分录如下：

借：投资性房地产原值——

累积折旧

贷款：固定资产原值——

投资性房地产累计折旧

2.收到租金时，相关会计分录如下：

借：银行存款

贷款：其他业务收入

3.税收的相关会计分录如下：

借：税和附加费

贷：应交税金——应交增值税。

什么是投资性房地产？

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售，属于投资性房地产的项目包括租赁的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权；一栋租来的大楼。投资性房地产属于资产类，借方表示增加，贷方表示减少。

什么是固定资产？

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、租赁或经营管理而持有的，使用时间超过12个月，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。借方意味着增加，贷方意味着减少。

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