款已付未交房会计分录-交房款已付但未入账的会计条目

款已付未交房会计分录说明

款已付未交房是指购买者在购买房屋时已经支付了全部或部分房款，但由于房屋尚未竣工交付或其他原因导致无法交房。在会计处理上，款已付未交房需要进行相应的会计分录来记录这笔款项。

款已付未交房涉及到两个方面的会计分录，一是购买者方面的分录，二是开发商方面的分录。

购买者方面的会计分录

购买者如果已支付了部分或全部房款，但由于房屋尚未竣工交付，需要按以下方式记账：

1. 记录已支付的房屋款项的借方，将其计入"预付款"账户。

2. 同时，将相应金额的贷方记入"银行存款"账户，表示已经支付。

开发商方面的会计分录

开发商接收到购买者支付的房屋款项后，在还未交付房屋的情况下，在会计处理上需要按以下方式记账：

1. 记录收到的房屋款项的贷方，将其计入"预收款"账户。

2. 同时，将相应金额的借方记入"销售收入"账户，表示已经收到部分或全部款项。

举例说明

以某购房者向开发商支付了100,000元购房款项，但由于尚未交房为例：

购买者方面的会计分录：

预付款账户（借） 100,000元

银行存款账户（贷） 100,000元

开发商方面的会计分录：

预收款账户（贷） 100,000元

销售收入账户（借） 100,000元

通过以上会计分录，购买者方面记录了已支付的房款，而开发商方面记录了已收到的房款。这样，双方在款已付未交房的情况下，都进行了相应的会计处理，保证了资金的准确记录和核算。

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