用了七天时间总结了房地产会计实务笔记，包括成立期、筹建期、销售期的会计处理。

(文末可以带走)

房地产企业在不同的发展时期涉及不同的经济业务，有不同的核算。实际会计处理中我们会涉及哪些业务？新收入准则下，房地产的设立、筹建、销售过程中的会计处理如何处理？如果核算不清楚，请参考以下！

房地产企业早期会计处理应用案例分析(55例)房地产会计处理指南

房地产企业筹建期会计处理应用案例分析(63例)

房地产企业销售期会计处理应用案例分析(45例)

1.房地产企业创立初期会计处理应用案例(55例)

两个。房地产企业筹建期会计处理应用案例(63例)

三个。房地产企业销售期会计处理应用案例(45例)

房地产成立初期的会计处理详见1。收到投资款的会计分录。

[案例]6月1日转账900万，6月1日李转账600万，均有银行记录。

借：银行存款-中国工商银行西三环支行。

贷款：实收资本-刘锦江

实收资本-李

2.缴纳印花税的会计分录

【案例】6月1日，按实收资本的一半缴纳印花税。

借：税和附加费

贷款：银行存款-中国工商银行西三环支行

3.支付装修费的会计分录

[案例]6月4日，我以首付10000元支付了办公室装修费用的50%。装修费用共计10000元，已收到对方开具的增值税专用发票。

借：长期待摊费用-装修费用

应交税费-应交增值税-进项税

贷款：银行存款-中国工商银行西三环支行

其他应付款-天海设计有限公司装饰公司

4.支付首期购地款的会计分录。

【案例】6月10日，A地块(一期)购地预付款9000万元(总地价1亿元)。

借：开发成本-征地拆迁补偿费-土地出让金

贷款：银行存款-中国工商银行西三环支行

5.无形资产摊销和办公室装修费的会计分录

【案例】6月30日摊销6月13日购入的无形资产(原值13万元，分10年摊销，每月摊销1000元。办公室装修费(总费用为210万元，分10年摊销，每月人民币)

借款：管理费用-无形资产摊销

管理费用-装修费用

贷款：累计摊销

长期待摊费用-装修费

……

展示房地产企业在准备期的会计处理明细。

展示企业房地产销售过程中的会计处理细节。

上述房地产设立、筹建、销售会计案例共163个，共91页。本文篇幅有限，今天就不详细讲解其他核算方法了。供参考，看下图！