承租写字楼如何做会计分录(写字楼租赁的会计分录技巧)

承租写字楼如何做会计分录

当一个公司决定承租一栋写字楼时，会涉及到以下几个方面的会计分录：

1. 租前准备费用

在承租写字楼之前，公司可能需要支付一些与租约相关的费用，例如律师费、签约费等。这些费用应该在费用发生时记账，一般会记在预付款科目下。

2. 支付租金

公司每月或每季度需要支付租金给房东，这笔费用应该在支付时记账。记账分录将租金费用记为租赁费用支出，同时应该记录相应的净现金流出。

3. 支付押金

通常情况下，公司在承租写字楼时需要支付一笔押金给房东，以作为租金违约时的赔偿。这笔押金应该在支付时记账，记录为预付款或其他类似科目。

4. 支付中介费用

如果公司通过房地产中介机构找到了承租的写字楼，可能需要支付一些佣金或中介费用。这笔费用应该在支付时记账，一般会记在相关的费用科目下。

5. 租约摊销

根据会计准则，除非承租方有明显的权利所有期限，否则承租方应该将租约的总成本按照合理的分期摊销。每次记账分录中，应将一部分租赁费用（租赁成本）转入摊销费用科目。

举例回答

假设公司A承租了一栋写字楼，租期为3年，每月支付租金20000元，同时支付了50000元的押金和10000元的中介费用。

1. 记录租前准备费用：

预付款 (借) 50000

银行存款 (贷) 50000

2. 记录支付租金：

租赁费用支出 (借) 20000

银行存款 (贷) 20000

3. 记录支付押金：

预付款 (借) 50000

银行存款 (贷) 50000

4. 记录支付中介费用：

中介费用支出 (借) 10000

银行存款 (贷) 10000

5. 记录租约摊销：

摊销费用 (借) 1667（每月租赁费用总额除以36，即20000 / 36）

租赁费用（租金成本） (贷) 1667

（继续进行剩余租期的分录）

以上是一个简单的承租写字楼的会计分录示例，实际情况可能因公司的财务政策和会计准则而有所不同，因此建议咨询会计专业人士以确保正确记账。

学不同的会计课程，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向老师说明详细情况，1对1解决您的实际问题。