企业取得的土地使用权，如果是有偿的，一般应作为无形资产入账，相应地，取得土地使用权所支付的契税也应计入无形资产价值。

【例1】1998年1月，某中外合资企业从当地*取得某块土地的使用权，并支付土地使用权出让金120万元。省*规定的契税税率为3，故企业按规定应缴纳的契税为：应纳税额=120万3=3.6万元，企业在实际缴纳契税时应作如下会计分录：借：无形资产-。

贷：银行存款XXXXX无偿取得土地使用权的，一般不作为无形资产入账，相应地，企业缴纳的契税可作为当期费用入账。然后企业在实际支付时作如下会计分录：借：管理费XXXX贷：银行存款XXXX对于房地产开发企业，为取得土地使用权而发生的费用，包括其缴纳的契税，应当计入开发成本。则企业在实际支付时应作如下会计分录：借款：开发成本XXXX借款：银行存款XXXX。企业承担房屋权利应缴纳的契税，不论有无缴纳，均应按规定计入固定资产价值。分录如下：借：固定资产XXXX贷：银行存款XXXX二——企业土地使用税的会计处理1。在按照规定计算应缴纳的土地使用税时，