(1)出租人接受租赁申请后，签订融资租赁合同，以设备价款、运输费、安装调试费、保险费之和与应付租赁款现值(折现率为：含利率、合同利率、同期银行贷款利率)中较低者作为资产的入账价值，借记“固定资产——融资租入固定资产”科目，支付未支付的租赁利息。根据融资租赁合同附表中的应付租金总额，贷记“长期应付款——应付融资租赁款”科目。

2.租赁资产占企业总资产的比例小于等于30的，可以根据应付租金总额确认资产的账面价值，借记“固定资产——融资租入固定资产”科目，根据融资租赁合同附表中应付租金总额，贷记“长期应付款——融资租赁应付款”科目。

(二)签订租赁合同时，一般应由承租人向出租人支付租赁标的物20-30作为租赁保证金，借记“其他应收款”科目，贷记“银行存款”科目。保证金用于支付最后一期或几期租金时，借记“长期应付款——融资租赁应付款”科目，贷记“其他应收款”科目。

(3)租赁期内，承租人按期支付租金，借记“长期应付款——应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。将租金中包含的租金利息部分确认为当期费用，借记“财务费用”科目，贷记“未确认融资费用”科目。

(四)承租人折旧，分为两种情况：

1.合同期末，租赁物所有权转移，承租方按正常使用年限计提折旧，借记“制造费用”、“管理费用”科目，贷记“累计折旧”科目。

2.合同签订时，不能合理确定租赁物的所有权将于期末转移，承租方将按照较短的租赁期和正常使用年限计提折旧(新设备的租赁期一般短于正常使用年限)，即按照租赁期计提折旧，借记“制造费用”、“管理费用”等科目，贷记“累计折旧”科目。