企业出售自用房屋会计分录,自用房屋出售企业的会计记录

企业出售自用房屋会计分录的详细说明

当企业决定将自己所拥有的自用房屋进行出售时，需要进行相应的会计处理，以记录和反映该交易对企业财务状况的影响。以下是出售自用房屋的会计分录的详细说明。

会计分录

1. 当自用房屋被出售时，需要先将其从固定资产账户中的自用房屋账户转移出来，转入到固定资产清理账户。

固定资产账户（借） xxx

固定资产清理账户（贷） xxx

2. 根据自用房屋的成本和累计折旧情况，计算出自用房屋的账面价值。账面价值等于自用房屋的成本减去累计折旧。

固定资产清理账户（借） xxx

累计折旧－自用房屋账户（贷） xxx

自用房屋账户（贷） xxx

3. 确定自用房屋的出售净额，即出售价格减去出售费用（如经纪人佣金、法律费用等）。

应收账款－自用房屋（借） xxx

出售费用（借） xxx

固定资产清理账户（贷） xxx

4. 当出售净额实际收到时，将应收账款转入现金账户中。

现金账户（借） xxx

应收账款－自用房屋（贷） xxx

5. 若在出售自用房屋之前，曾计提过减值准备，则需要清理减值准备。

减值准备－自用房屋（借） xxx

固定资产清理账户（贷） xxx

6. 若出售自用房屋的出售净额超过其账面价值，则需要确认利益损失。

利益损失（借） xxx

固定资产清理账户（贷） xxx

以上是出售自用房屋的基本会计分录。需要注意的是，根据具体情况，可能还需要进行进一步调整或添加其他会计分录。

举例

以某企业出售自用房屋为例：

假设某企业将其自用房屋出售，出售价格为100,000美元。自用房屋账面价值为120,000美元，累计折旧为20,000美元。出售费用为2,000美元。

根据以上情况，以下是该交易的会计分录：

固定资产账户（借） 120,000美元

固定资产清理账户（贷） 120,000美元

固定资产清理账户（借） 20,000美元

累计折旧－自用房屋账户（贷） 20,000美元

自用房屋账户（贷） 100,000美元

应收账款－自用房屋（借） 100,000美元

出售费用（借） 2,000美元

固定资产清理账户（贷） 102,000美元

现金账户（借） 100,000美元

应收账款－自用房屋（贷） 100,000美元

根据具体情况，可能需要进行进一步调整或添加其他会计分录。

学不同的会计课程，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向老师说明详细情况，1对1解决您的实际问题。