企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，就是所谓的投资性房地产。企业关于投资性房地产的相关会计分录怎么写？

投资性房地产的会计分录

(1)购入的投资性房地产

借：投资性房地产

贷款：银行存款

(2)自建投资性房地产的确认和初始计量

借：投资性房地产

贷款：银行存款

(3)内部转换形成的投资性房地产

借：投资性房地产(成本模型)

投资性房地产3354成本(公允价值模式)

公允价值变动的收益和损失(在借方余额的情况下，损失)

存货折旧准备金

贷款：开发产品(账面余额)

资本公积——其他资本公积(贷方差额时取得)

-成本模型

借：投资性房地产

累积折旧

固定资产不动产减值准备

贷款：固定资产

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

-公允价值模型

借：投资性房地产-成本(转换日的公允价值)

累积折旧

公允价值变动损益(借方余额的情况)

固定资产减值

贷款：固定资产

资本公积——其他资本公积(贷方余额时)

什么是投资性房地产？

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值(房地产销售和购买之间的差额)或两者兼而有之而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

投资性房地产主要包括租赁的土地使用权、持有并准备升值后转让的土地使用权和租赁的建筑物。

什么是存货跌价准备？

存货跌价准备是指在中期期末或年度终了时，存货成本中不可收回的部分，如果存货发生毁损、全部或部分陈旧过时或销售价格低于成本，应按单个存货项目的成本与其可变现净值的差额提取，计入存货跌价损失。

什么是资本公积？

资本公积是指企业从投资者处收到的投资金额超过其在注册资本(或股本)中所占份额的部分，以及其他资本公积。资本公积包括资本溢价(或股本溢价)和其他资本公积。