充电桩用电服务费由相关单位和企业收取。

充电桩的服务费是设备提供商的电费、折旧费和利润。为什么服务费要和油价挂钩？据市发改委介绍，在充分调查研究和论证的基础上，考虑到充电服务市场尚不成熟，为在一定程度上规范充电行为，引导运营企业进入市场提供充电服务，特制定本充电服务收费政策。

为保持电动汽车的成本优势，充电服务费标准与燃油价格挂钩，充电服务费上限随油价变化动态调整。

1.如果其他单位在你公司场地上安装了充电桩，你公司对安装单位收取的费用应视为不动产的经营租赁，增值税税率为9。

会计分录：

借：银行存款

贷款：其他业务收入

应交税费-应交增值税(销项税)

2.如果是自己单位安装的充电桩，对外提供充电服务，那就是你提供的服务，本质上和加油站是一样的。对于充电服务，目前还是一个新生事物，理论上也是一种电力转售。增值税销项税额应按13的税率计算。保险起见，企业可以咨询主管税务局。

借：银行存款

贷款：其他业务收入

应交税费-应交增值税(销项税)

同时，转售电费的成本为：

借：其他业务成本

应交税费-应交增值税(进项税)

贷：银行存款

充电桩就是小区投币充电的那种，属于物业管理。充电桩计入其他业务成本，收到的收入计入其他业务收入。

购买电动汽车充电桩时的会计分录

借：其他业务成本

贷款：银行存款/库存现金等。

收到电动汽车充电桩收入时的会计分录

借：银行存款/库存现金等。

贷款：其他业务收入

物业公司如何加强成本控制？

物业管理企业在发展的同时，需要做的一项重要工作，就是如何加强成本控制。成本管理贯穿于企业管理的全过程，企业需要事前有目标，事中有控制，事后有考核，进行全过程控制；同时，要按照现代企业管理制度的要求，树立全新的成本管理理念，明晰物业管理企业的产权，保证物业管理资产的自主运营，让物业管理企业真正成为市场主体，自主经营，实现自我发展。

因此，物业管理企业的成本构成主要包括：房屋设备维修费用、员工工资费用、能耗费用、行政费用和其他管理费用。要实施成本控制，物业管理公司需要做好以下五件事：

推动低成本扩张，发挥规模优势。

在激烈的市场竞争中，中小型物业管理企业只有努力做大做强，不断推进低成本扩张，才能在市场上站稳脚跟，持续发展。这里所谓的低成本扩张，是指从一个成熟的大型居住区向周边几个居住区辐射管理，实现管理者共享，从而大大降低成本。

企业要实现企业的低成本扩张，要做到以下两个方面：

各管理处聘用人员和岗位。

通过科技手段降低人工成本

加强人力资源成本的控制

加强维护成本控制。

能耗控制

在物业管理行业，要加强节约意识，节约是指人力物力的节约。在日常工作中，要杜绝浪费和腐败，把耗材、水电等容易出问题的环节管好。水电可计量，防止公共设施设备出现露、漏、滴、漏现象，更换声光控制开关，完善线路，节约水电。充分挖掘公司内部的节约潜力，处处精打细算，开源节流，提前消除浪费和损失，

物业管理企业在考核各管理处成本指标时应贯彻严肃性原则，按规定考核各管理处，使各管理处认识到成本控制的责任和重要性，这是调动管理人员积极性，完成目标成本的保证。

电动汽车充电桩的账务如何处理？充电桩就是小区投币充电的那种，属于物业管理。充电桩计入其他业务成本，收到的收入计入其他业务收入。购买电动汽车充电桩时的会计分录，借记其他业务费用，贷记银行存款/库存现金等。收到电动汽车充电桩收入，借记银行存款/库存现金等。并贷记其他业务收入。

正常运行时或充电后，直接刷卡余额回收到卡上，道路停止工作，本号绿色工作灯熄灭。如果你再刷卡，就会显示余额。

充电桩行业主要是新能源行业，不属于传统的工业核算范畴，应该属于其他核算范畴。

向相关部门备案并完成相关审核；

1.NDRC各部门项目备案

2 .国土资源和土地法律审核(主要确认土地性质和产权归属)

3.规划局土地使用审核(主要确认所在地政府近年是否有其他规划)

拿到政府发改委的注册证，再去电力审批。

4 .区供电局用电申请(需提供项目备案证明和土地使用权证)

5.设计院的设计已经过环评审核(以后用于产权和环评检测)。

6.充电桩建设

完成这些事情后，就可以开始运营汽车充电站了。

一般来说，充电桩等充电设备为电动汽车(电动自行车等电动汽车)提供的充电服务，本质上是一种售电行为。一般纳税人销售电力产品应按照16的适用税率计算缴纳增值税(2018年5月1日前实施17的增值税税率)，小规模纳税人应按照3的征收率计算缴纳增值税。

我们知道，充电桩的充电发票是用于汽车充电的，所以也可以作为油票的等价物来报销。但取得的发票名称必须是报销企业的名称和税号。如果是个人负责人，需要与企业签订私车使用合同，并取得税务租赁发票。

二、充电桩的收益如何？

小区安装充电桩属于小区物业管理，充电桩计入其他业务成本，收到的收入计入其他业务收入。具体会计分录如下：

1.购买电动汽车充电桩时的会计分录

借：其他业务成本

贷款：银行存款或手头现金。

2.收到电动汽车充电桩收入时的会计分录。

借：银行存款或手头现金。

贷款：其他业务收入

充电桩的收入如何？

安装充电桩属于公司经营，充电桩计入其他业务成本，收到的收入计入其他业务收入。具体会计分录如下：

1.购买电动汽车充电桩时的会计分录

借：其他业务成本

贷款：银行存款或手头现金。

2.收到电动汽车充电桩收入时的会计分录。

借：银行存款或手头现金。

贷款：其他业务收入