1、房地产开发公司预付出售款：

借方：银行存款

贷项：预收账款

2.确认销售收入：

借：预收账款

贷款：主营业务收入

应交税金——应交增值税(销项税额)

3.结转成本：

借方：主营业务成本

贷款：开发产品——商品房。

房地产开发公司销售商品房时，应通过“预收账款”和“主营业务收入”的核算。预付货款是指企业预先从买方收到的购货定金或部分货款。开发产品是指企业完成全部开发建设过程，通过验收，符合国家建设标准和设计要求，可以按合同规定的条件移交给订货单位，或者可以对外销售或租赁的产品。

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