房产税和城镇土地使用税的会计分录怎么做，财务人员经常会遇到这样的问题。下面有豆子为大家整理相关信息。让我们来看看。

房产税和城镇土地使用税的会计分录怎么做？

房产税和土地使用税的会计分录为：

累积时间：

借：税金及附加；贷：应交税费-房产税，应交税费-土地使用税。

付款时：

借：应交税费——房产税，应交税费——土地使用税；贷：银行存款

房产税是根据房屋的计税残值或租金收入，向房产所有者征收的一种财产税。

城镇土地使用税是指国家对在城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用土地的单位和个人，根据其实际占用的土地面积，按照规定的税额征收的一种税。开征城镇土地使用税，有利于通过经济手段加强土地管理，变土地无偿使用为有偿使用，促进合理节约用地，提高土地利用效率；有利于适当调节不同地区、不同地段之间的土地定级收益，促进企业加强经济核算，理顺国家与土地使用者之间的分配关系。

房产税和土地使用税有什么区别？

1。出租房屋不需要交房产税。房产税是根据房屋的计税残值或租金收入，向房产所有者征收的一种财产税。注意，是对产权人征收的税，你只是房屋的使用者。因为房屋产权不属于你公司，房屋附带土地产生的使用税不应由你公司承担。这个土地用途是作为房子的载体。国家卖地是卖给房屋所有人，不是你单位，所以纳税义务应该由房屋所有人承担。所以税务局审批的时候，不应该直接向你单位收费。

2 .房产税的征收标准分为从价或租金两种情况：

(1)从价计征，计税依据为财产原值减10~30后的残值；

(2)征收租金的(即出租不动产)，以不动产的租金收入为计税依据。10~30的从价计征的具体扣除范围由省、自治区、直辖市人民政府确定。

财产税税率采用比例税率。根据房产残值，年税率为；根据不动产的租金收入，年税率为12。

应纳房产税的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原值*(1-10或30)*税率()。

(2)以不动产租金收入为依据：应纳税额=不动产租金收入*税率(12)

土地使用税按照实际使用的土地面积和税法规定的单位税额缴纳。计算公式如下：

应纳土地使用税=应税土地实际占用面积适用单位税额。

一般规定每平方米年税，大城市人民币到30元不等；中等城市元至24元；小城市元至18元；县城、建制镇、工矿区为12元。"房产税、车船使用税、城镇土地使用税按年征收，分期缴纳。

房产税和城镇土地使用税在计税时的会计分录都是一样的，附科目。纳税时，借款人做应交税金，贷款人做银行存款。知识需要长时间的学习和积累，但学习需要适度。本文介绍到此为止。如果你还有其他想了解的会计信息，请锁定我们的计豆平台。