房产税的征税对象是房屋产权所有人,计税依据是房屋租金收入。提取和缴纳房产税时如何进行会计分录?
财产税的会计分录
1产税条款
借:税和附加费
贷:应交税费——应交房产税
2.付款时
借:应交税费——应交房产税
贷:银行存款
房产税是根据房屋的计税残值或租金收入,向房产所有者征收的一种财产税。
房产税的纳税人是房产税,征税范围内的房产所有人为纳税人。(受益人)其中:产权属于国家的,由经营管理单位纳税;产权为集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。发放产权的,抵押权人应当纳税。
财产税减免条目
企业减免房产税应纳入“营业外收入”核算,营业外收入是指与企业生产经营无直接关系的收入,其相关会计分录如下:
借:应交税费-应交房产税
贷款:营业外收入-补贴收入
房产税征收范围
财产税的征税范围
1.从地域上看,房产税的征收范围是城市、县城、城镇和工矿区的房屋,不包括农村。
2.从征税对象来说:指房子。
独立于房屋的建筑,如围栏、烟囱、水塔、食品窖、室外游泳池等。不征收房产税。
财产税计算公式
(一)按财产原值扣除30后的残值计算,计算公式为:
年应纳税额=房地产账面原值(1-30)1.2
(二)根据租金收入,计算公式为:
年应纳税额=年租金收入适用税率
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