物业会计如何建账？完成物业行业会计分录，会计处理技巧，涉税问题

物业人圈子里有句话“上辈子做了恶，这辈子做物业！”

意思是上辈子做了对不起主人的事，这辈子来还主人的债！

大部分人不了解物业核算的艰辛，水费，电费，煤气费，物业费，IC卡充电费，维修费。收钱，开发票，做账，身兼数职的宝宝好累！

今天薛就给大家分享一套完整的房产会计实务，包括一套完整的房产会计分录，45种真实的会计处理，以及房产会计的涉税处理技巧。(收集方法见文末！)

相关会计科目设置

现金存入、现金提取、计税和附加会计处理

养老金误退税的账务处理，上月员工话费缴纳，电信公司电费收缴，电信公司电费收缴。

商务1。确认6月份物业费收入。

2019年6月7日确认6月份物业管理费及现金收入(含税)。

商务2。将物业费存入银行。

2019年6月7日，6月份物业管理收入存入银行。

业务三、代收水电费

2019年6月25日向业主收取电费(含税)，增值税元，水费(含税)元，增值税元。代收水电费中，3.8万元为现金代收，0元为银行转账代收。)

商务4。确认5月电梯广告收入。

2019年6月26日确认5月份电梯广告收入不含税为人民币元，向郑州明宇广告有限公司开具专用发票，收到现金付款。

商务5。支付清洁费

2019年6月26日，委托美多洁保洁公司对居民楼外墙进行保洁，保洁费7300元(含税)，以银行存款转账方式支付。

6、领用零件业务

2019年6月27日，工程维修部员工维修辖区水泵，用螺丝20个，每个人民币；10个皮垫，每个2元；叶轮1台，每台300元；2个轴承，每个100元，共计550元。

7、购买劳保用品的业务

2019年6月27日，我以银行转账的方式购买了劳保用品，包括40套劳保套装，每套不含税，单价为人民币；棉手套30双，每双单价人民币，不含税；防尘口罩20个，每个单价不含税人民币；100个包装袋，每袋单价为不含税人民币。

商务44。计提本月所得税费用。

2019年6月30日计提本月所得税费用。

商务45。企业所得税结转

2019年6月30日企业所得税结转。

1.物业管理费的收入确认

2.停车服务的会计处理

3、视为销售行为

4.不可抵扣的进项税

今天物业会计的账务处理方法和技巧(物业会计分录45个实账)就分享到这里给大家，希望对做物业会计的朋友有所帮助！

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