企业出售自用房产会计分录,企业变卖自有房产会计记账

企业出售自用房产的会计分录

当企业决定出售自用房产时，需要进行会计分录来记录这一交易。以下是企业出售自用房产的会计分录步骤：

1. 需要确定该自用房产的账面价值，包括房产资产账户余额、累计折旧金额等。

2. 接下来，通过借记和贷记的方式将该自用房产的账面价值清零。

3. 根据出售自用房产的实际交易金额，将该金额分别记录在现金账户和自用房产资产账户上。

4. 如果出售金额超过了该自用房产的账面价值，即溢价部分，需要将其作为本期其他收入计入损益表。

5. 如果出售金额低于该自用房产的账面价值，即减值部分，需要将其计入本期损失，并转至损益表。

6. 需要对该自用房产进行注销，将其从资产负债表中删除，并将减值准备账户与该房产相关的余额进行清零。

举例说明

假设某公司出售了一座自用房产，该房产的账面价值为100,000美元，累计折旧为20,000美元。出售金额为120,000美元。根据这个例子，我们可以进行如下的会计分录：

1. 清零自用房产账户和累计折旧账户：

借：累计折旧账户 - 20,000美元

借：自用房产账户 - 100,000美元

贷：自用房产资产账户 - 120,000美元

2. 记录出售金额：

借：现金账户 - 120,000美元

贷：自用房产资产账户 - 120,000美元

3. 记录溢价：

借：现金账户 - 20,000美元

贷：其他收入账户 - 20,000美元

如果还有减值准备账户与该自用房产相关的余额，需要将其清零。

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