企业出售自用房产会计分录,企业变卖自有房产会计记账
2024-09-10 09:14:59 发布丨 发布者:学乐佳 丨 阅读量:3287
内容摘要:企业出售自用房产的会计分录当企业决定出售自用房产时,需要进行会计分录来记录这一交易。以下是企业出售自用房产的会计分录步骤:1. 需要确定该自用房产的账...
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企业出售自用房产的会计分录
当企业决定出售自用房产时,需要进行会计分录来记录这一交易。以下是企业出售自用房产的会计分录步骤:
1. 需要确定该自用房产的账面价值,包括房产资产账户余额、累计折旧金额等。
2. 接下来,通过借记和贷记的方式将该自用房产的账面价值清零。
3. 根据出售自用房产的实际交易金额,将该金额分别记录在现金账户和自用房产资产账户上。
4. 如果出售金额超过了该自用房产的账面价值,即溢价部分,需要将其作为本期其他收入计入损益表。
5. 如果出售金额低于该自用房产的账面价值,即减值部分,需要将其计入本期损失,并转至损益表。
6. 需要对该自用房产进行注销,将其从资产负债表中删除,并将减值准备账户与该房产相关的余额进行清零。
举例说明
假设某公司出售了一座自用房产,该房产的账面价值为100,000美元,累计折旧为20,000美元。出售金额为120,000美元。根据这个例子,我们可以进行如下的会计分录:
1. 清零自用房产账户和累计折旧账户:
借:累计折旧账户 - 20,000美元
借:自用房产账户 - 100,000美元
贷:自用房产资产账户 - 120,000美元
2. 记录出售金额:
借:现金账户 - 120,000美元
贷:自用房产资产账户 - 120,000美元
3. 记录溢价:
借:现金账户 - 20,000美元
贷:其他收入账户 - 20,000美元
如果还有减值准备账户与该自用房产相关的余额,需要将其清零。

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