1.物业公司收取物业费时：

借：银行存款

贷款：主营业务收入

应交税金——应交增值税(销项税额)

2.结转成本：

借：主营业务成本——物业管理成本

贷：银行存款

3.收取和支付水电费时：

借：其他应收款——收水电费。

贷：银行存款

借：银行存款

贷：其他应收款——收水电费。

物业公司收取物业管理费、结转物业管理成本和代收代缴水电费，应通过“主营业务收入”和“主营业务成本”科目核算。主营业务收入是指企业在本行业从事生产经营活动取得的业务收入。主营业务成本是指销售商品、提供劳务等经营活动的成本。