本文是关于商场柜台租赁是动产租赁还是不动产租赁的会计核算材料。文章为您详细介绍了会计从业人员和工作学习期间，商场柜台租赁是动产租赁还是不动产租赁的相关财税知识，或许只能帮助您解决商场柜台租赁是动产租赁还是不动产租赁的财税实际问题。

商场专柜租赁是动产还是不动产租赁一直是会计人员关心的问题。本文整理了一下房地产相关的会计，一起来看看吧。

商场柜台租赁是可移动的还是不可移动的？

回答：关于商场的柜台租赁是可移动的还是不可移动的，其实商场根本不是单纯的柜台租赁，租户感兴趣的不是柜台，而是柜台所占的空间。所谓醉翁之意不在酒。因为在租用柜台的同时，相应的场地也被租户使用。

如果一种销售行为既涉及服务又涉及商品，则为混合销售。由于场地租赁和柜台租赁都是服务，不涉及混合销售，所以只能兼营。纳税人兼营货物、劳务、服务、无形资产或者不动产，适用不同税率或者征收率的，应当分别核算适用不同税率或者征收率的销售额；不单独核算的，适用较高的税率。

显然商场要区分收取的租金，柜台适用17的税率，场地适用11的税率或者5的简易计税方法。

值得一提的是，现在很多商场都在搞抵扣销售，即供应商把商品放在商场里，以商场的名义销售，商场对外开具发票。商场计算扣点后，供应商向商场开具进项发票进行抵扣。这样增值税就归商场了。

以上是会计职称考试中关于《商场柜台租赁是动产还是不动产租赁》的全部信息。会计行业的朋友在工作或学习评估过程中遇到“商场柜台租赁是动产还是不动产租赁”相关的财税问题。欢迎留言讨论。这是一篇关于如何通过预扣未收租金来确认收入的文章。在这篇文章中，边肖给会计朋友们详细介绍了税务人员需要了解的关于如何对已计提的未收租金确认所得税的知识。我们相信它可以帮助您解决如何确认应计未收租金收入的问题。财务和税务问题。

如何确认预扣未收租金收入？

当月未收租金的，应计提房产税。

未收租金者，亦应缴纳财产税。纳税人出租、出借房产的，从交付出租、出借房产的次月起缴纳房产税。

出租方在租赁业务中向承租方收取的资产使用权转让补偿费。它在出租人处显示为租金收入，在承租人处显示为租金支出。租赁业务的租金通常由出租人和承租人根据资产成本协商确定，按时间计算，如月租。

不同的租赁类型和租赁条件是不同的。

在经营租赁条件下，租金应考虑折旧费用、大修理费用、日常维护费用、租赁期利息、保险费、税收损失和出租方收取的手续费等因素。如果租约约定由承租人负责日常维护费，则日常维护费不应包含在租金中。

融资租赁条件下，租金应考虑租赁资产的购买价格、出租人支付的利息和出租人收取的手续费。至于租赁资产的维修费、保险费、税费、报废风险等，一般由承租人负责，不计入租金。有些租金数额不是事先确定的，而是根据双方商定的某种标准，如产品产量和销售量、机器小时数、市场利率、价格指数等，按期计算的。这种计算租金的方法一般适用于零售业，也适用于矿业用地租赁和企业租赁。

四个条件