最近租的房子热水器坏了。因为我们租的老房子，热水器用了很多年，我们在这里住了快两年了。热水器修了五次以上，前几天又坏了。修之前我跟房东说了，她同意了，但是修完之后我找她要户口，她不给。维修费用应该由谁来承担？

我们的房子和设施有问题。租客让我们修，比如灯，锁，空调，门窗。两天前，双层玻璃窗上的一块玻璃碎了。修理工说它是被撞击打碎的。一般来说，必须由租客来维修。但是我们要自己修理。房客说她想换锁。她自己买了一个指纹锁，换了一个。她说她会留下来。我们同意均摊费用，但我支付了大部分费用。

电气设备本身是有寿命的。如果到了设备生命周期的末期，作为房东，就应该更换，否则维修的钱肯定比更换的钱多。但在使用过程中，如果双方不是太感同身受，就很难界定，双方可能会发生争执。如果这个过程是善意的，那就要看自己的良心和对对方的信任度，看谁付出。这是最好的。如果不行，可以让楼主拿出产品购买资料，看看是不是到了报废期，或者让专业改版厂商评估一下，当着楼主的面定义清楚。

当然，以后租房子也要避免这种问题，就是家具家电等设施。要和房东核实清楚，看着老了一定要问清楚，把担心的解决办法写进合同。我们签合同的时候明确表示，我们家的天花板漏水，需要一台新电视。

远一点的，房东要讲道理，租客要关心。如果房东觉得租客是亲人，租客觉得房子是自己的，很多问题就好解决了。

希望房东和租客能和睦相处，相见恨晚，合二为一，是缘分。