开发商的前期费用会计分录-开发商前期费用的会计分录

你是否我曾经听过开发商的后期费用？这是指在房地产开发项目正常启动前，开发商需要承当的各种费用，如土地大量收购费、规划设计费、环评费等。这些个费用在会计上需要通过分录处理，下面我们来细致了解一下。

前期费用的定义

前期费用是指在房地产开发项目启动时前，开发商不需要承当的某些费用。这个费用除开土地出售费、规划设计费、环评费、招标代理费、勘察设计费、工程咨询费、审批费、保证金等。这些个费用也是在项目启动前发生的，可是却开发项目的没必要费用。

前期费用的会计处理

前期费用在会计上不需要接受分录处理。具体来说，土地收购费应该记入土地成本，规划设计费、环评费、招标代理费、勘察设计费、工程咨询费、审批费等应该是能计入工程建设成本，保证金应该记入其他应付款。

土地收购费的会计分录

土地大量收购费的会计分录肯定是：借：土地（或土地使用权）成本，贷：银行存款。其中，土地成本肯定包括土地购买价款、代理费、税费等。

规划设计费的会计分录

规划设计费的会计分录估计是：借：工程建设成本，贷：应付账款。其中，工程建设成本肯定除开规划设计费、勘察设计费、工程咨询费等。

环评费的会计分录

环评费的会计分录应该要是：借：工程建设成本，贷：应付账款。其中，工程建设成本估计除开环评费、审批费等。

招标代理费的会计分录

招标代理费的会计分录应该是：借：工程建设成本，贷：应付账款。其中，工程建设成本肯定除了招标代理费、预中标保证金等。

勘察设计费的会计分录

勘察设计费的会计分录应该是是：借：工程建设成本，贷：应付账款。其中，工程建设成本应该要和勘察设计费、工程咨询费等。

审批费的会计分录

审批费的会计分录应该要是：借：工程建设成本，贷：应付账款。其中，工程建设成本估计包括环评费、审批费等。

保证金的会计分录

保证金的会计分录应该要是：借：其他应付款，贷：银行存款。其中，其他应付款应该是除了保证金、履约保证金等。

前期费用是房地产开发项目启动时前可以承当的费用，开发商必须在会计上进行分录处理。不同的前期费用必须通过有所不同的科目通过分录，以切实保障会计账目的准确性和规范性要求。